在济南，素有“住东不住西”的说法，东部房价较西部来说比较“坚挺”，在两个月之前，当西部楼盘或明或暗降价时，东部楼盘却比较“淡定”。然而限购解除后，房价并未出现“报复性”上涨，反而有不少楼盘借势“低价走量”，降价大有从西部向东部蔓延的趋势。
鲁网4月9日讯（山东商报记者 张阳阳 实习生 潘若兰）二手房交易营业税新政刚刚颁布一周多的时间，目前省城证满2年的二手房源交易时都可以享受到免收营业税的好处，但记者昨日走访发现，面对利好政策，市场上的二手房源不但没有增加，反而不少二手房主选择主动降价卖房，而谈论起原因，不少经纪人
今年过去的前六个月，济南市槐荫区的西客站片区住宅供应量已经达到了103万平方米，而记者注意到，2013年全年这一片区住宅成交面积为120万平方米，也就是说，按照去年的销售节奏今年上半年这一片区的住宅供应量够卖一整年了，而且未来西客站的住宅供给面积还会增加。
最近有人问我了，以后的房价趋势，济南到底是升还是降呀?准备刚需入手了，时间等不起了，没钱头疼...有网友说今年年底房价必涨:原因是:黄河北新旧动能转换先行区2020年动迁60个行政村17000户，3年内计划拆迁150个行政村30000户;
2024伊始，济南楼市有何变化？记者调研济南西客站周边发现，片区内在售产品从之前刚需主导向改善过渡，整体市场价格稳定，高层、小高层、洋房价格整体在12000-20000元/平米之间。历经多年发展，目前片区改善楼盘撑起主场，产品力各有千秋但销售分化明显。
五年济南楼市进程，交织着购房者和开发商的血泪悲喜。2010年的限购限贷，2013年的疯狂上涨，2014年逐渐理性回落，经过一轮又一轮的变动调整，济南的房地产市场最终进入了相对平稳的状态，没有了大起大落。
