现代快报讯（通讯员 高婕 顾静秋 记者 孙苏皖）2021年10月，自己房子还值198万元，2022年7月则是160多万元了。签订房屋买卖合同后买方违约，卖方要求对方弥补半年多以来房价下跌给其造成的损失，是否被支持？
董先生本来在李沧区的世园金茂府买了套446万元的房子，但购房手续还没办完时，岳父就查出癌症。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的，但相较于购房者的违约金比例，开发商若违约，每日违约金仅为总房款的万分之一，算下来是每日400多元。
本期主笔：陈雅葳民庭法官助理房屋买卖合同是典型的双务合同，买受人对于出卖人负有交付房屋价款的义务，出卖人对于买受人则负有交付不动产标的物及移转所有权的义务。双方当事人互负合同义务的结构，使合同履行过程中呈现出事实上的双方违约状态成为可能。
签订房屋买卖合同需谨慎。对我这样的工薪阶层来说，买房可谓是一件“人生大事”，多少有些顾虑。在实践当中，中介机构提供的购房合同大都是有固定格式的文本，其中关于贷款未全部审批成功这一情况，如何处理都有不同选项可以勾选，这一点需要特别注意，在勾选时要给自己预留空间，以备万一贷款未能按时发放，可以及时寻求补救。
