1月5日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（下称《通知》），《通知》指出零散旧住宅区权利主体更新意愿要达100%，与此同时要求多渠道筹集建设保障性住房，大幅度提高保障房配建比例。
时代周报记者 刘婷12月30日，全国首部地方城市更新条例公布。深圳市人民代表大会常务委员会官网发文称，《深圳经济特区城市更新条例》（下称《条例》）经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第四十六次会议于2020年12月30日通过，自2021年3月1日起施行。
产权调换遵循“等价置换”原则，调换房套内面积超出原房部分按市场评估价结算差价，原房评估价高于调换房的差额补偿。历史遗留非商品住宅符合条件部分可享产权调换，建筑面积480平方米内按政策置换，超面积部分货币补偿。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 见习记者 张慧敏 深圳报道12月30日，《深圳经济特区城市更新条例》（下称《条例》）获得通过，自2021年3月1日起施行。有专家表示，《条例》的通过是深圳房地产史上一个重大事件，强化了供给侧的改革。
很多人分不清楚深圳的旧改和棚改，如果分不清楚就直接理解为都是把你家的老房子拆了赔你一套新房子。从现在深圳入市的旧改和棚改项目可以看出过去博拆迁的热度，这仅仅是过去计划棚改和旧改的一部分，大部分立项了现在还在烂尾的阶段，立项了没有推动的一堆，拆了一部分停下来的一堆，开工了停下来的一堆，如果这些都能如期完工，深圳现在入市的旧改和棚改项目远远不止这些，可以想象之前博拆迁的热度有多高。
大拆迁时代要来了，预计明年深圳超迁范围将会扩大，近期多个住宅项目旧改速度加快，有实质性的进度。在今年 6 月 7 日，人民日报发文，提出住建部要大力改造那些建成年代较早、设施老化失修、居民改造意愿强烈的小区。
自04年尝试城中村改造以来，深圳旧改已经经历17个年头，从粗放发展，到市场化精耕细作。深圳在旧改供应土地这条路上探索出自己的一条道路。深圳旧改遵循政府统筹、规划引领、公益优先、节约集约、市场运作、公众参与的原则。给国内其他城市的旧改也提供了样本式参考案例。
引言2025年，中国城市化进程迈入新阶段，城市更新成为推动高质量发展的重要引擎。随着政策的不断加码，城中村改造和老旧小区更新被提上日程，成为扩大内需、提升城市功能的关键抓手。本文将探讨2025年国内大拆迁的背景、政策重点及其对城市发展的深远影响。
