了解房地产市场的人都知道，正规房地产开发项目要有五证，只有五证齐全的房子才可以进行市场买卖。但是由于监管不到位，在石家庄房地产开发流程上“先上车后补票”的现象屡见不鲜，也因此常常会听到“补证”一词，很多项目甚至已经盖到主体封顶，关于证件依然没有任何进展。
实际上作为一个地产人来说，你们在这扯东扯西，有的借用热钱流入分析房地产走势，有的借用成本分析，认为地产很大一部分利益被政府拿走，还有部分人讲长期看人口，有的更具体把一二线和三四五线分开讨论，预测也好，痛斥也罢，对国家经济有利也好无利也罢，今天不展开讲了，今天我就想简单介绍一下房子怎么起来然后交付到业主手里的。
对于房产来说，五证二书是法律对销售方基本的要求，就像人们常说买房要买五证齐全的，但是对于二书您又了解多少。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
