购房合同是维护买卖双方权益的重要保障,签订购房合同时一定要认真阅读合同内容,不要做只会签字的机器人,尤其是合同中关于房屋建筑面积、公摊面积、实际使用面积、开发商名称、交房时间、延期交房的违约赔付责任等等更要一一核对,在签完购房合同后,买房这件事还不算完,购房者要趁早去办理这4件事,不然房子可能不属于你:
4月1日,省级大型融媒问政节目《问政山东》播出第89期,问政山东省住房和城乡建设厅。2018年6月,临沂的索先生在济南鲁能泰山7号二期都会城贷款购买了一套商品房,总价值156万,然而,在办理不动产证时,却被告知没法办理。
夏女士是外地人,孩子在西安上班,前几年,她来到西安,和孩子一起在太华南路中天锦庭小区居住。《商品房买卖合同》只要是金先生本人签订的,他对房屋有处置权,双方意思表达真实,那么,《商品房买卖合同》对双方都有约束力,如果买方不同意就不能解除,“房价是签订合同后涨价的,所以,金先生提到的解除合同的理由,从法律上很难成立,买方有权利要求卖方继续履行合同中约定的义务,配合办理过户手续。
最近很多人在问我,是不是只要买了房子就能拿到房产证,如果你买了一套期权房,当买卖双方交付完后,你就会得到房产证,至于什么时间,开发商或售房公司会告诉你的,一般来说,你可以在房屋开工和交付之间的1到2年内获得所有权证书,也有一些人再问,那么购买些房子没有房产证?
来自“悟空问答”:“夫妻购房合同签谁的名,以后房产证就是谁的名字吗?” 结论:在男女婚姻关系存续期间,由夫妻一方签的购房合同,以后办房产证时,一般房产证上登记的所有权人就是签订购房合同的一方;虽然房产证上登记的是一方名字,但在一般情况下房屋仍是夫妻共同财产。
这不,一些在南昌红星九湾天伯小区买房的业主,为了早点拿到房产证,还花钱找了代办公司。南昌红星九湾天铂13栋业主 胡先生:600块钱代办费,80块钱工本费,承诺是1~2个月办好,当时代办跟交房是在一个办公室,我们以为是固定流程,然后问他能不能自己办,他说我们办更快,你自己办会很慢。
幸福里百科词条:购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。需要注意的是,如果已经交过房款,迟迟没有登记备案网签,对购房人而言是有风险的,一定要注意。