不了解北京城市发展或者说不了解现在北京现状的这些朋友，可能也听到和看到了一些新闻，北京市核心区东西城的一些四合院，平房院落或者是四合院里边私搭乱建的这些非政府允许的小房子，这些没有私搭乱建之前的四合院其实是罚没的。
2023年8月17日，北京西城区历史文化街区的“西四街区的直管公房平房项目”正式启动退租工作。根据官方公布的消息显示：本次西四街区的退租主要集中在西四北地区，具体的退租范围可以参考下方官方公布的“退租范围”。西四地区的退租可以说是比较“突发”。
8月23日，西城区白塔寺宫门口东西岔片区正式启动申请式换租，实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿提出换租申请，西城区将提供地铁、公交线路便捷通达，配套设施完善的优质换租房源，换租居民可根据家庭情况自愿选择。
经常到外地出差，很多外地的朋友认为北京二环内东西城的这些平房院落里居住的人是最有钱的，认为像北京东西城这些平房哪套房子都得上千万，有的都得上亿的，这些话他们真不是开玩笑，这是在他们的认知当中所认为的，当然我还得从头给他们简单的再梳理一下，告诉他们为什么那些房产只有居住权和使用权，没有真正的产权，从头到尾讲一遍他们才明白。
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所实践中，老百姓很容易将有“拆除房屋并将原居住者强制搬迁”的行为统称为“拆迁”，从一般人的理解层面而言这并没有错。不过，拆迁从法律层面上又可分为很多种，大致可以分为征收和协议搬迁两大类。而接下来所要讲的腾退，就属于后者中的典型代表。
