首先我们讲的房价,特指居住类不动产,商铺、办公、厂房等,一是因为它们属于商业地产的范畴,和住宅的价格形成逻辑有些许差异,二是商业地产的在整个房地产交易市场上只占3%-5%的份额,我们大部分人大多接触不到,就不需要特别讨论。
最近,南京楼市占据全国媒体头条的永远是“火”“涨”“热销”,混迹于房媒圈多年的小编,都觉得看的有点视觉疲劳了。翻阅往年的素材时,无意中看到了几年前的房地产广告,四位数的房价似乎好久未见了……3500元/㎡,没错。
一、大赢家银行 我们的经济发展过度依赖房地产,加之房价如此之高,大家一般会认为造房子的开发商们一定是最赚钱的公司。 殊不知,在2019年中国最赚钱的20家上市公司中,无一家是房地产公司,却有十一家商业银行。工农中建利润加总超过万亿!
前言:回顾2000-2015年,一共16年,我们逐一统计历年的房价、货币发行量、汇率,从不同的纬度来看真相,在房价一直上涨的背后,我们的房子真的升值了吗?郑州就是中国的缩影,郑州的房价变化,基本和全国的房价变化持平,涨的时候都涨,跌的时候都跌,郑州的变化,可以代表着中国的变化。
这是国际上通行的衡量房价是否合理的一个重要指标,一般认为房价收入比3-6倍是合理的,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。
记录:泱泱文章:方方编辑:泱泱审核:八方天我们的目标就是传递工程上的正能量,复盘别人工程成功的技巧与方法。现在买房子成为新青年走入社会的首要目标了,但是每一个地方房子价格又不一样,怎么才能做出最好的选择呢?