中国消费者报报道作为楼市限购政策最严城市之一，北京近日释放出政策调整的信号。11月8日，北京发布新政，通州台湖、马驹桥地区商品房将不再执行通州区“双限购”政策，而是执行北京其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年缴纳社保或纳税可拥有一套住房。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺“终于放开了。”“通州所有业主都在涨价，刚问了一下链家中介的朋友，全部在调整价格，忙到没时间搭理我。”就在几个小时前，执行了9年的北京通州“双限”购房政策迎来了优化调整，有房地产从业人士在朋友圈表示。
赶着在农历年前，限购政策最严格的北京通州也放开了。2月6日，北京市住建委和通州区政府发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，通知主要是限购政策的松绑，内容是即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州购买一套商品住房。具体看，京籍无房家庭购房政策没有变化。
2022年11月8日，北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
11月8日，楼市调控一向从严的北京突发新政，台湖、马驹桥两地商品住房不再实施通州“双限”政策，执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定:京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。
全面取消限购后如果房价不暴涨，说明了5个方面的原因，第一个原因说明了现在整个中国的房地产市场，中产以上阶级以及部分其他群体基本上是有房住的，无论是买的商品房，还是买的所谓一些保障性住房，比如说共有产权房、之前的两限房、经适房，当然也包括现在租住的公共租赁住房。
最近楼市各种政策不少，但北京从12月14日调整了楼市政策后一直没有动静，市场都在等北京松绑限购。之前北京是执行严格的限购，其中通州是执行的2015年8月14日，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府出台的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，最后一句“另外商品住房销售管理其他规定不变”，也就是说通州的限购是需要“满五年”，“满三年”，需要注意的是:1、北京户籍，在北京有一套房子，需要在通州落户三年 以上，或者在通州连续缴纳社保或者个人所得税才可以购买通州的房子。
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道2月6日，北京市住建委联合通州区政府发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。其中，对于在通州区落户或就业的家庭，只要是符合北京整体的限购政策即可，取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。
2025年1月份，北京市二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。有人说1月份北京二手房网签量下降主要是受春节假期影响，不过，网签时间有一定的滞后性，也就是说这里面还有一些是去年12月高峰期的“遗产”。
人民网北京2月6日电 (记者王仁宏)今日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府联合发布通知：即日起，具有本市购房资格且符合以下四类条件之一的家庭可在通州区购买1套商品住房。相比此前，取消了对落户、社保或纳税需满3年的要求。
