说到这个问题，就要提到著名的广场协议，这个协议可以说占有很大一部分的原因，我们前面提到了美国面对日本的经济发展，可以说是操碎了心，但是这也造成了一个问题，日货大量出口到了美国，对于美国民众来说，日本货便宜还好用，当然就选择了买日本的产品，而美国自身的产品想要进入日本则面对各种阻挠，再加上石油危机对于美国的影响，美元持续升值，美国货越来越贵，各个国家都想出口到美国，但是都不想进口美国的产品，所以，美国是光花钱，不赚钱，通货膨胀越来越严重，失业率也不断上升，怎么办呢?
日本房价连续16年都在下跌，某些城市最高跌幅甚至超过了70%。土地融资最后一点，货币投放骤减，日本M2的增速从1990年的11.68%，大幅降到了1991年的3.66%，远远低于当年日本GDP也有 6%的增长率。
虽然其他地方的房价也曾有过剧烈下跌，但在一段时间之后都恢复了失地并且再次刷新了历史新高，例如香港在1997年到2003年整个城市平均房价下跌65%，2012年时终于涨回到1997年高点，2012年至今香港房价又涨了快一倍;
1990年代初，金融危机爆发已经预告，日本经济泡沫达到巅峰，股市和房地产买卖炙手可热。现在一套总价在900万日元的公寓，摆在当年可以拍得16.5亿日元的高价，随着金融危机正式爆发，日本的股市和房产市场泡沫破裂，假繁荣的梦境被戳破，数以万计倾家荡产的日本平民被逼上了绝路，很多人选择自杀。
当年，日本仅凭东京一个城市的房地产市值，就可以买下整个美国，如此疯狂的房地产泡沫究竟是怎么破裂的呢？背后的逻辑中又隐藏了什么样的秘密，和国内的房地产调控又有什么样的关系呢？今天就来和大家聊一聊上世纪90年代初的日本房地产经济泡沫。
开头大家都知道，日本是个多火山，也多地震的国家。说个数据吧，日本全国每年平均有一万多次地震，有感地震平均每天约有4次，五级以上的大地震在近百年中发生过100多次。这不3月16日，日本本州东岸近海又发生7.4级地震，震源深度10千米。
