2019年12月12日，小金爷爷与小金签订《不动产买卖合同》，约定甲方自愿将位于某镇不动产房屋出售给乙方，房屋建筑面积279.18平方米，成交价为20万元，乙方于当日分次付清给甲方，具体付款方式为转账。
王老太把自己名下唯一的拆迁安置房过户给了孙女。近日，江苏省南通经济技术开发区人民法院对王老太居住权纠纷案进行开庭审理，并当庭作出一审判决，认为该房屋所有权系继受取得，王老太终身享有居住权益，判决将案涉房产交付给王老太居住。
当父母突然离世，但房产证上的名字依然是父母的，此时作为继承人的子女们应该及时妥善的处理。虽然说这个话题有一些沉重，但是经历过这样的事情的人就知道，如果没采取适当的办法，想要将房子过户将会很难，而且还要花不少冤枉钱。
就此问题，记者咨询到海舟律师事务所张仲衡律师，张律师解答，张奶奶有两种形式可以直接把房子过户给孙子:第一种是以房产买卖的形式过户，这一形式不仅适用于亲人之间的房产过户，陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户，其中需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用。
这要分两种情况：第一，正常情况下父母可以低价将房产卖给子女但在税费缴纳层面仍然需要按照房屋市场价标准缴纳相关税费第二，如果父母有高额债务未偿还则低价转让房产还有可能受到其他限制根据我们国家规定作为父母一方在有负债情况下如果将自己名下的财产无偿或低价转让给子女并导致自己没有资产和能
不过，今年27岁的小吴，刚工作两年还没有北京户口，所以目前暂时没有北京购房资格。解答:在房产赠与中，确实会涉及购房资格问题，但不能一概而论，需要看业主与赠与对象的法律关系——只有特定关系的直系亲属，在办理房产赠与手续时才可以不受购房资格限制。
