带花园、露台的第四代住宅，本质上还是高层建筑，只不过是多出了空中花园、露台等配置。几乎大部分国人，都更喜欢有大花园、大露台的别墅，但是，如果家家户户都住别墅，那么城市里面用于居住的建设用地总面积，将会扩大很多倍。
近几年时兴起来的第四代住宅，一个最典型的特征，就是露台式的设计，家家户户都有露天的花园、露台，很多还是错层的结构。正因如此，有着“空中院墅”之称的第四代住宅，常常被拿来当做改善性住房来售卖，定价还不低。
来源：【新黄河】新黄河记者：罗晓飞 3月以来，济南楼市利好频出，多角度提振楼市。新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》（征求意见稿）从落实“下力气建设好房子”角度，通过制定新的地上建筑容积率计算规则，推动开发商建设第四代住宅。
