接前的文章《购买不动产，用公司名义还是个人名义？》，如果想购买不动产，除非是打算家族内部延续，否则无论是自用还是投资，均是以企业名义购买不动产要更划算些。而且这里面仅讨论的是非房地产企业转让非住房的情形。
100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
很多人以为自己开的实体店都不用记账报税 ， 那么今天一帆财税来为你讲解下，小吃店、小卖部需要交税吗?首先呢，个体工商户不用交企业所得税，他挣的钱呢，是个人的收入，所以要按照个人生产经营所得交个人所得税，税率最低2.5%，最高35%。
今天收到了客户咨询出租房屋的涉税问题，这位客户出租的是新购买的商铺，已经对外招租了一段时间了，现在终于碰到一个能够达成意向的租户了，但是对方明确要求他给开具增值税专用发票，他也不知道能不能开，也不知道要怎么交税，就让我给他讲一讲。
