二手房买卖的时候，经常会提到房子有没有“满二”？是不是“满五唯一”？很多人并不知道这两个词都是什么意思，还有人知道满五唯一的房子省钱，但到底能省多少钱？今天小编就带大家了解一下。一、二手房买卖需要缴纳哪些税费？
我常常告诉大家，房地产市场非常的复杂，想要买好房，一定要多做一些了解。要不然很多中介或者售楼小姐告诉你的一些专业术语，你可能听都听不懂。比如二手房里面的满5，满2是什么，很多朋友到现在都是一头雾水。一，二手房里面的满5到底是怎么回事？
相信很多购房者都听过二手房中的“满二”、“满五”、“满五唯一”这种术语，但可能很多人并不知道是什么意思。下面我们就来说说这3种术语是什么意思，有什么区别。满二。“满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。
我们以70年商品房为例，满五年的房子是以契税完税发票日期或者房产证登记日期，哪个早就以哪个日期算，是否满五年，那如果不满五年，因现在各城市都有限售政策，有的城市是不可以出售的，有的城市则至少要满两年房子才可以出售。
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
有过二手房房屋买卖经验的人都知道，各地购房政策虽然不同但是对于“满二唯一”和“满五唯一”在税费上是有优惠的。所谓“满”的起算时间通常按照房产证办理时间，当然也可以按照契税发票办理时间为准，意思就是从购房付清款项取得契税发票之日。所谓“唯一”指的就是购房人在本地有且仅有一套房屋。
