农村宅基地是农民安身立命之本，随着土地资源的日趋紧张、城镇化快速推进，农村宅基地供需矛盾日益明显。对此，新的《土地管理法实施条例》将“宅基地管理”单列一节，在系统总结宅基地制度改革试点成功经验的基础上，分别对农村宅基地规划安排、审批程序、有偿退出、权益保障等方面作出明确规定。
同时城市商品房卖得越来越贵，虽然近几年受疫情的影响，房价涨幅不大，但是很多老百姓面对高昂的房价仍然是望房兴叹，很多人都有了想回农村修房子的打算，但国家在几年前对农村宅基地的审批条件变得越来越严格，手续也越来越繁琐，在农村修房子也不像以前那么的容易。
公务员干部退休以后，如果户籍信息登记为城镇居民户口，由于其一直并未居住在该集体经济组织之中，且公务员期间其并不依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，未形成稳定的生产、生活关系，所以公务员退休以后或告老还乡时，是无权要求重修农村祖宅的。
