今年以来，降息成为银行利率政策的主旋律。一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分银行对房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。
5月10日，央行选择在充满感恩温情的母亲节公布降息。本次降息之后，五年以上商业贷款利率降到了5.65%，而个人住房公积金贷款利率仅为3.75%。半年内央行三次降息 持续为房奴减负继2月28降息后，5月10日央行再次公布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
央行再度降准，为市场注入资金。此次降息，已是央行年内第三次降息。降息，对市民来说，意味着你存到银行里的钱，又要少一些利息了。但是，对于有房贷的市民来说，这却意味着你可以少还一些房贷了。那么，这次降息的影响究竟有多大呢？我们可以算几笔账。
由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
