首付和月供是每个买房子的人都关心的问题，殊不知知道总房款只是计算首付和月供的条件之一，还有其他的购房条件和因素会影响首付的比例还有月供。1:这套房子是不是你购买的第一套房子，你的名下是否只有这一套房子。
购房贷款时，相信每位亲都会用房贷计算器先算算自己的腰包够不够，嘿嘿，你真的会用房贷计算器吗，小编来帮你！1房贷月供的计算方法房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式，利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起。
2012年-2022年这十年无疑是房价飞涨的十年，不管是刚需还是改善乃至跟风，加上中国这些年结婚标配新房的新习俗，总之让买房成了一种趋势，售楼部人山人海，不管面积户型，只要开盘都有人买，甚至还有找关系送礼买房抢房的现象发生。
我想，最近半年的调控给了很多普通人一个极其错误的信号，那就是:房价肯定会降，买房一定要等一等，刚需不要着急，一线房价肯定要跌，二线、三四线的房价肯定要跌回来，没产业、没人口、全泡沫，房价怎么看都会跌回来。
身边很多朋友问我:每次买房都被销售算晕了，也不知道怎么算?所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来
