临近年底，西安楼市迎来收官之战，房企加快推售节奏，楼盘加大促销力度，都想为今年画上一个圆满的句号。回顾2024年全年，西安楼市呈现新房供需关系失衡加剧，二手房以价换量成交显著的市场行情。今年前11个月房企销售金额整体下滑销售业绩就像成绩单，最能说明今年西安楼市情况。
12月16日，国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据国家统计局数据，11月全国70个大中城市里，共有49个城市新房价格环比下降，17个城市环比上涨，4个城市持平。新房价格环比上涨的17个城市，涨幅均未超过1%。
12月16日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二、三线城市环比降幅均收窄;各城市同比降幅今年以来首次均收窄。
国家统计局近日公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，各城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。10月份，西安新建商品房价格环比下降0.6%，同比上涨0.7%;二手房价格环比下降0.9%，同比下降7.7%。
虽然国庆节假期后西安房企都在晒销售佳绩，但是从整个三季度的数据来看，新房市场的成交量整体处于收缩状态。三季度西安新房成交1.02万套环比减少21％同比减少26％从全国层面上看，2024年前三季度，新房市场活跃度整体偏弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约32％。
前几年的返乡置业高潮不复存在，今年大部分房企及项目在春节期间仅维持不打烊状态。因此，从1月份以及春节假期表现来看，房地产市场处于低位水平。1月全国房地产市场量价均回落西安房价涨幅仍在收窄在春节假期前后，全国楼市1月份的数据也相继出炉。
