恒大爆雷了，许家印被抓了。从恒大暴雷到许家印被抓约两年时间，一些事情，许主席该安排的，估计已经安排差不多了，从法律层面和经济层面该洗托的责任，估计已经洗得差不多了。问题是，现在甩锅给国家，但那些普通百姓，那些贷款购房的人，还需要为烂尾楼还银行的贷款吗？
被告作为专业的银行金融机构，对于预售商品房市场中预售资金存入非专用账户而存在的风险是应当知晓的，而被告并未在缔约之时以及合同履行过程中向原告履行告知义务，被告的上述行为又是致使涉案房地产工程“烂尾”的结果的间接原因，故被告应当向原告承担部分缔约过失责任。
目下经济下行，房地产不景气，开发商因资金链断裂等原因引起的迟延交房甚至项目烂尾的现象较多，这殃及到购房者:东拼西凑支付了开发商首付款，并向银行按揭，银行的房贷直接给了开发商，开发商项目烂尾，购房者得不到房子，还要向银行偿还按揭贷款的本金和利息。
日前，中国裁判文书网上传了这样一个典型案例:2001年，广东一家房企为筹集资金，安排包多名公司员工、员工亲友在没有支付任何款项的情况下虚假购买公司开发的房产，再以上述名义购房人的名义，将“购得”的房产作为抵押物，向银行申请房产按揭款但无力偿还，导致建设银行产生巨大损失，名义购房者也被建行起诉追债。
编者按:实践中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使购房者行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》情形时有发生，在按揭贷款买房模式下，由于《商品房预售合同》的解除又导致购房者与贷款银行签订的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 田柳 报道日前，河南郑州的李先生向海报新闻记者反映，自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行，办不下来房产证，并且可能面临法院的强制执行。律师表示，法院若认定抵押权有效，后续会进入强制执行程序中，但业主方存在救济途径。
今天看了6月26日的買房後成爛尾，業主怒懟銀行違規放款，銀行回答引熱議的文章，我認為購房者簽了貨款合同，而銀行違規放款給房地產公司，成了爛尾樓，此責任是銀行和房地產的責任，銀行無權向購房者嘗還貨款，為什麽呢?
