文 / 大先生昨天，粉丝小李问我：岁宝壹品的公寓是不是可以闭着眼睛买？我想和亲戚合伙买一套，短线赚一笔！我的天，交房3年加限售5年，持有8年才能卖，这是哪门子的短线？关键是，8年后还不一定能涨得动、卖得出，恐怕买了以后，就变成了噩梦！我跟小李说：你想闭着眼睛买，怕不是真没睡醒吧！
自1996年开设首家店至今，岁宝百货已经陪伴了深圳人整整24年，是一代深圳人的记忆。据悉，岁宝壹品分两期开发，一期约42万平，由A、B、C、D共4栋楼组成，其中 A、B栋为本次主推产品，视野景观很好，北看银湖山景、最美校园深圳中学，南看城市CBD和体育中心，户型分布如下:A栋主力户型为建面约160-220平的2-3房，是当仁不让的豪宅尺度，而且采用南北通透的纯板楼设计，专梯入户，私密感很足。
深圳楼市风起云涌，深圳房价风口浪尖。而未来，这一切或将改变。不论是新盘限价积分摇号、二手房参考价格出台、抑或是“围堵”小产权房交易……其背后都是一个初衷让房回归居，让深圳更宜居。宜居在于价值，而非价格。
这与区域发展深深相关，罗湖是深圳发展最早的区域，目前整个区域新增供应以城市更新为主，据统计，2018至2020年，罗湖新房住宅供应总量仅为2606套，这就导致了对新房的迫切需求，特别是对优质学区内的新房需求很高。
文 / 大先生问：在深圳买房是一种什么体验？答：掏空六个钱包，背上数十年贷款，十有八九还要进行一场维权......讲真，今年的深圳购房者，着实苦逼。面对二手房市场飙涨的房价、高额的税费，本以为新房市场能好些。没想到在深圳严厉的调控政策下，这些新盘依然问题不断，状况频出。
阔别七年，深圳第一豪宅区银湖迎来首个豪宅刚需盘。同期，距离不远的笋岗片区也推出今年第一个综合体项目。在当前二手房市场不明确的形势下，新盘具备“打新”优势的同时，价格也更透明。并且银行正陆续参照二手房指导价作为放贷评估依据，首付款无疑变得更高，现阶段选择新房不失为一个更明智的举措。
《深圳楼市早7条》总第678期深圳一二手住宅成交数据①立即报送查处+惩戒！深房中协禁中介参与“买房负首付”等深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》（简称“提示”）。
引言：“2020必买网红盘”、“四条地铁围绕”、“双荔园名校”，如此多价值卖点的公寓却卖不出去，这是为何？购房者向中房君透露，该楼盘为商务公寓入学积分排在第三类，就读名校根本挨不上边，其涉嫌虚假宣传，就是个“营销噱头”。
