国庆后，东莞跟进二手房参考价，首批纳入了全市成交活跃的218个小区，并引导商业银行合理放贷。截至目前，虽银行方面还未有执行细则，但包括四大行在内的多家银行已开始参照二手房参考价进行房贷审批，部分行审批房款额度以“三价取低”为原则，也就意味着，对于参考价与实际出让价相差较大的房源，对买家的首付要求将明显提高。
来源：房掌柜东莞 梁丽娟受狂飙的一手楼市影响，以其为“风向标”东莞二手楼市，在2016年上半年也量价成交上来了一次“质的飞跃”。据东莞中原市场研究部数据显示，2016上半年东莞二手住宅成交面积达325万㎡，同比增长75.
日前，东莞市住房和城乡建设局发布今年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况，以及今年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况。记者了解到，3月东莞地面建筑层数超过4层的新房共网签1499套，网签均价为27126元/平方米。
以前在东莞，购房者都说，“买不起一手房还买不起二手房吗？”从去年开始，说法翻了个个，“老子买不起二手房还买不起一手房吗？”于是乎南城、万江、寮步的楼盘里，购房者一个冲得比一个猛。至于未来会不会贬值？你傻啊，二手房价摆在这，买了还能亏？
7月，从成交数据来看，东莞楼市呈现出供需两旺的景象。8月10日，中原地产研究院监测数据显示，7月受有关因素影响，市场观望情绪上升，同时，在年中冲刺后进入传统销售淡季，房企折扣优惠减少，大部分城市成交下跌。
主编小柒比较客观，不喜欢吹牛，只会实话实说告诉你有用的操作和买房建议!首付预算60W左右，考虑过东坑松湖之光、横沥碧桂园、招商雍景湾，我觉得东坑松湖之光小区太小了，小区内部配套也很少，横沥位置又觉得偏僻了，实在纠结。
来源：房掌柜东莞 史晓然2016年，东莞常平、横沥、桥头等东部片区楼市的成交量翻了一番，房价更是翻了一倍。而在2015年，常平还是“一枝独秀”，横沥和桥头还属于三线镇区，房价始终徘徊在“5”字头，鲜少置业者问津。业内人士表示，东莞东北片区的楼市“逆袭”还是要得益于深圳客。
迈入2016回望2015，东莞二手房房价一个字形容涨，两个字形容猛涨，三个字形容就是不断涨。据搜房网房天下东莞二手房数据所得，东莞二手房12月均价为9059元/㎡，环比上涨2.36%，同比上涨14.80%。自3月以来连涨10个月，东莞楼市量价齐涨，全线飘红。
