首先要先确定房东是在什么时候涨，在合同期内涨是不合理的，一个合同期内双方有着完全平等的法律地位，而租金在合同里是约定好的，房东单方面要求涨价属于违约行为，侵犯了租客的合法权益时，租客可以拒绝，并通过法律途径来维护自身的合法权益。
来源：【闪电新闻】近日，湖北武汉，二房东看店铺生意好要求涨7000元租金，被租客拒绝后连夜清空包子店，老板娘站在门口手足无措。据店主透露，他与二房东签订了一份为期三年的租赁协议，协议规定租金为每年一万元。
租客自掏腰包装修出租屋，不料房东却在约定的租赁期内单方要求上涨房租，租客无奈同意解除合同，那装修损失应由谁来承担？日前，连云港市赣榆区人民法院审理了这起纠纷案件。王某于2020年6月租下吴某的房产，约定租赁期限为5年，年租金为1.8万元，三年后按照每年5%递增。
