青岛市市南区人民法院张贴的通知书。 (来源：受访者)信网7月11日讯（见习记者 耿润）以低于市场价80万的价格竞得一套法拍房并顺利完成过户时，张女士还以为自己挺幸运；可直到她上门换锁时，才发现属于自己的房子里还住着母女俩。
很多人想要捡漏法拍房，但是又怕踩坑。很多人担心的问题，应该就是遇到“租赁”的房子，房子如果拍卖成功住不进去怎么办？这些长租客赶不走怎么办？已经付了那么多钱的租金，难道要我赔给他们吗？这些问题光是听着，就让人头皮发麻，今天我们就专门给大家说说法拍房中的租赁这点事。
无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。
法拍房很常见，但住宅租赁权拍卖你见过吗？近日，记者注意到阿里拍卖平台上挂出了一套拍卖郑州某房产住宅租赁权的房源，租期118个月。事实上，这已经不是个例，记者发现，最近阿里资产上出现了不少住宅租赁权拍卖的案例，这些房东为何不自己按市场价出租？又是哪些人在抢着买单？
近几年来，法拍房因为各种优势，吸引到了越来越多的购房者关注，成为了许多人在大城市安家的新选择。不过，也有一些人因为对法拍房不了解又没有做足准备，导致出现了“拍下房子却住不进去”的情况，这其中以被拍卖房屋上有长期租赁最为常见。
8月9日，最高人民检察院发布消息，提示了当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。最高检特别指出了法拍房的几个“坑”：竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序；虚构租赁关系妨碍拍卖以逃避债务；税费数额不明确易引发争议；涉案房屋腾退难影响买受人使用。
