在买房的时候，很多人都会在意房产证上面的名字，但是对于名字的先后顺序是否有区别却了解的并不多。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
关于房产证上名字那些乱七八糟的事儿~这次，清晰汇总，一篇看懂！图片来源于网络单身贵族：尽量婚前买房，用掉首房首贷，低首付高杠杆低利率低契税。婚后是以家庭为单位的，结婚前两个人，有两个首房首贷机会；结婚后以家庭为单位，只有一个首房首贷机会。
有的人，希望把小孩的名字写上，又担心会影响小孩以后买房或者拿补助之类的。大家属实对于房产证上写谁的名字最好，真的是一无所知啊，今天我出期视频，一次性教会大家 ，什么情况下上谁的名字，利益最大化，交易最省事，资金最安全。
房子可以说是一个家庭最主要的资产，因此房产证的归属问题很关键，在很多人的认知里，房产证上写谁的名字，房子就是谁的，未来房子如果拆迁，也会按照房产证上的名字来分配，但也因此出现了不少纠纷，为了解决这些问题，民法典发布的规定明确了，不管房产证上写谁的名字，已经不再起关键性作用，而是要具体情况具体分析，这样能避免很多问题。
而房产证的归属问题一直是人们关注的重点对象，尤其是踏入婚姻的夫妻，对于房产证署名权更是争执不断。其实，随着《民法典》的施行和不断完善，房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了，而这四条“新规”就明确表达了房子的归属权。
