2023，我们见证了时代巨变，也重新建构了楼市认知。这一年过往所认为颠簸不破的真理一一改变，从政策端到土地端再到市场数据，变化还在继续加速。有的房企提前看到了市场信号，主动踏上「破框」之路，提前完成自身品牌升级并探索新领域，从而在竞争市场中脱颖而出。比如中国铁建地产。
来源：央广网央广网北京3月7日消息（记者门庭婷）3月6日，成都土地市场出让3宗涉宅地块，均位于中心城区，合计出让面积约110.65亩，最终以1宗溢价、2宗底价收官，总成交金额约18.8亿元。据中指研究院监测，此次土拍共计有12家房企参拍，依然延续“竞地价”拍卖规则。
继3月6日强势拿下锦江区潘家沟片区约31亩地块后，中国铁建再次扩大其在成都的布局——据记者独家获悉，中国铁建地产与温江区平台公司兴蓉西集团已签署合作协议，将代建后者此前所拿下的光华新城约69亩住宅用地。
2021年，我国提出“探索新的发展模式”，转变价值创造方式，实现轻重并举发展战略代建业务，成为房企寻求新的发展机会中的重要选择。从2021年到2023年，新进入代建领域的企业超过54家，2024年，这个数字突破了100。根据中国指数研究院预计，代建市场规模行业占比将以年均21.
站在2024年的最后一天，回望过去这一年的成都楼市：“K型分化”，成为显著的趋势。购房需求已经从追求“有房子”，升级到追求“好房子”，改善型置业成为市场的主导力量。这便加速了企业的K型分化，有造房子的能力，在这个市场的份额才会越来越大；反之，亦然。
今日（12月12日），成都有6宗地块公开拍卖，所有地块均采用“竞地价”方式进行拍卖。最终全部成交，溢价成交的地块全部位于主城区优质地段，其中锦江区约29亩宗地以23500元/㎡的成交价刷新纪录，成华约11亩宅地以21100元/㎡的楼面地价成交，也是目前成华区最高楼面地价。
今日，成都有5宗土地拍卖，出让面积合计约364.4亩，分别位于锦江区、青羊区、成华区、双流区。地块起拍价16500元/㎡，吸引了18家企业参拍，现场竞价超80轮，最终重庆山焱茂有限置业公司以24500元/㎡的楼面价竞得，溢价率48.48%，一举刷新成都成交楼面地价纪录。
新政之下，盘点全国的热销楼盘，来自成都金融城东林家坝板块的中国铁建西派交子项目必然榜上有名。首开售罄后恰逢系列新政，踩准政策节点，西派交子持续热销，国庆七天揽金4.5亿元，频频加推应对市场热捧。西派交子示范区实景拍摄，最终以实际交付为准。
