先说说个人观点，首先这两个板块开发的顺次不一样，2017年开始到2020年，体育新城一直是大连的热点板块，可以说是刚需的唯一选择，但是随着3年的土拍，2021年的最新一次土地拍卖价格已经超过1w，而在售新楼盘也1.8~2.3w之间，可以预见未来体育新城将整体迈过2w大关，和2017年的价格比将近涨了一倍。
说到2020最火的地块之一，火的原很多，包括横跨大连的地铁4号线，直通高新的快速路河周路，规划产业、教育、商业、公园、交通枢纽等。同时还会有生态科技创新城的相关板块红利，金地保利联合体78亿拿下的由家村140地块。
前段时间，大连甘西140的金地城和保利时代几乎刷屏本地地产圈，几天时间，让大家知道了原来不是没有需求，而是价格诱惑力不够，只要价格合适，需求量马上爆发，但是这些小编都不关心，所以也没有发什么文字，对于140我更关心的是他的配套什么时候可以开动建设，这几天呢小编看到了一个消息，觉得可以分享给大家，140的C区和D区商业开始有动作了，这两个区域的部分商业规划图已经公示。
相信关注大连房地产的人这两天都知道了一个消息，就是有一个区域要大面积征地，我先不说在哪。咱们先把这几年大连地产热点板块的轮动按顺序来看一下，这一波大连行情，最开始是从体育新城开始，由于2018年到2020年体育新城供地量非常大，所以基本上有点名气的开发商在那里都有一个甚至几个项目，随着万达的入住更是给体育新城来了一波热度。
昨天有粉丝问小编，十四五期间看好大连哪个地方的发展呢？小编说是甘西。后来粉丝又问为什么？今天小编就给大家说说为何看好甘西（大连西部）的一个理由，虽然这只是很多因素之一。如果熟读大连甘井子十四五规划的朋友或许都看到过下图。
21号大华以地主家傻儿子的倔犟拿下了今年到目前为止全市最火的一块地，泉水河南地块，但细细想来，资本和市场的想法总不会如我等凡人一样只看到当下。首先我不是中介，只是这几年在大连买了几套房子，每个区域都稍微去了解了一下，今天先写写甘井子。
3月将至，传统营销季节来临，各个楼盘都释放出了调价的消息。如果说调价是针对现在的话，那么大连地铁4号线计划将于2026年开通将我们的目光一竿拉到了5年之后的甘西板块。“甘西”这个关键词在地产市场中已经很久没有出现了。
在大连，总有一些区域，明明属于市内五区，但在我们心中，却总被划分到郊区。夏家河就算一个。从地图上来看，夏家河板块位于甘井子区的西北部。北部为渤海，西部紧邻旅顺北部板块，南部依次与西山、科技创新城、革镇堡和体育新城等板块接壤，东面为金州机场新区板块。
