21世纪经济报道记者张敏 北京报道 7月21日，党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）发布。其中，《决定》指出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
来源：【人民日报一撇一捺】2024年底举行的中央经济工作会议提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。去年9月26日中央政治局会议部署实施一揽子增量政策以来，相关政策措施落地见效并持续发力，积极因素不断增多，促进房地产市场止跌回稳。
2023年落幕，2024年新始，总要说点什么。对于房地产而言，2023年是尤为特殊的一年。过去一年，房地产市场继续底部调整。百强房企1-12月实现销售操盘金额54049.5亿元，同比降低16.5%，同比降幅继续扩大。过去一年，政策环境接近十年最宽松阶段。
21世纪经济报道记者 杨坪 深圳报道近期，房地产市场频繁出现积极信号。北京、上海等一线城市的楼市成交量显著增长，春节临近，市场总体保持热度。同时，多个省级和市级政府部门召开两会，部署2025年的重点工作。
来源：经济日报从国家统计局近期发布的7月份房地产市场主要数据看，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄。但也要看到，当前房地产市场总体仍处于调整中。7月底召开的中共中央政治局会议指出，要持续防范化解重点领域风险。
（本文作者李伟，长江商学院经济学教授）房地产陷入了困境吗？这已经不是一个问题了，真正的问题在于前路何在？有人说，政府需要下场救市，通过降低房贷利率、首付比例等方法来激发人们的购房需求。这些事情政府已经在做了，而且政府还说要把卖不出去的商品房买下来，改造成保障房。
广东省深圳市持续推进城中村住房规模化品质化改造提升，打造了元芬村等新型宜居人文社区。图为深圳市龙华区元芬村，改造后的青年公寓外立面。新华社记者 毛思倩摄中国人民银行近期宣布设立3000亿元保障性住房再贷款。
2024年伊始，四个一线城市先后优化楼市政策，对全国楼市起到了风向标的作用。随着预期政策仍将持续优化，房地产市场的走向成为关注的焦点。那么，今年以来房地产政策松绑效果如何？“小阳春”是否会到来？政策调整的空间还有哪些？
来源：经济日报在10月17日举行的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监管总局等部门聚焦房地产市场面临的堵点难点，介绍了一系列含金量高、操作性强、力度大的举措。预计各部门将持续推进政策落地见效，推动房地产市场止跌回稳。
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺据新华社，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。
