二手房买卖的时候，经常会提到房子有没有“满二”？是不是“满五唯一”？很多人并不知道这两个词都是什么意思，还有人知道满五唯一的房子省钱，但到底能省多少钱？今天小编就带大家了解一下。一、二手房买卖需要缴纳哪些税费？
我常常告诉大家，房地产市场非常的复杂，想要买好房，一定要多做一些了解。要不然很多中介或者售楼小姐告诉你的一些专业术语，你可能听都听不懂。比如二手房里面的满5，满2是什么，很多朋友到现在都是一头雾水。一，二手房里面的满5到底是怎么回事？
相信很多购房者都听过二手房中的“满二”、“满五”、“满五唯一”这种术语，但可能很多人并不知道是什么意思。下面我们就来说说这3种术语是什么意思，有什么区别。满二。“满二”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了2年时间。
我们以70年商品房为例，满五年的房子是以契税完税发票日期或者房产证登记日期，哪个早就以哪个日期算，是否满五年，那如果不满五年，因现在各城市都有限售政策，有的城市是不可以出售的，有的城市则至少要满两年房子才可以出售。
近期准备买房的方先生，在看房时发现，当前的二手房市场上，除了普通商品房外，还有“已购公房”，他对其中的一套房子颇为满意，觉得地段、价格、配套各方面都挺合适，有意想要购买，却因不了解这种房子的性质而有点犹豫。
近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。
