农村住宅用地又称农村宅基地，使用的是农村集体土地，两者适用的土地法律政策是不一样的。城镇住宅用地的使用期限，在之前颁发的《国有土地使用权证》或者新颁发的《不动产权证》上记载了使用起至时点，共计70年，相当于一代人的时间，到期后还可依照《民法典》规定自动续期，城镇住宅权利人可以说是吃下了长效定心丸。
