自持物业本身就是一种可以更有效地运用资金、以最少的资金创造最大的价值的模式。中房报记者 徐妍 北京报道中国房地产报：凯德中国进入中国市场已经超过20年了，但也一直有同行质疑凯德运作项目的速度偏慢，你怎么看？
从事商业地产二十多年，由于经常往来全国各地，会遇到过各种各样的开发商。很多客户会问这样一个问题：我们可不可持有商业地产？接下来，通常会出现下面一番交流问答：“请问您之前是从事什么行业的？”“开煤矿。”“做过商业地产吗？”“没有。”“有做过生意嘛？”“没有。
浙江新闻客户端讯 2016年“9·30新政”开始，北京率先出台了“企业自持商品住房”土地竞拍规则，而后全国多个城市在土地拍卖流程中加入“竞自持”政策。 杭州于2017年3月跟进该政策，推出新的土地竞价规则“溢价封顶后竞自持”。
11月25日，北京市住建委发布了“关于对《北京市住房和城乡建设委员会关于本市“限房价 竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知》公开征求意见的通知”。通知内容显示，自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
承租人只能租住不能获得产权企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相以租代售等；承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能获得使用权，不能获得产权。
近日，杭州首个涉自持的商品房住宅项目——学成府，在杭州市住房租赁监管服务平台正式发布招租公告。这仅仅是一个开始。据杭州住保房管数据，截至目前，全市范围内已有131宗涉宅地块出现竞拍自持比例，面积达221.56万方，其中95宗涉宅地块自持商品住房项目已完成备案，面积152.
