买了新房，因为银行流水额度不够导致无法办理贷款，李先生想要回1万元定金，但遭到了开发商拒绝;一位房产中介透露，“因为这两年此类纠纷很多，所以今年签订买卖合同时，都会写上‘如果贷款办不下来定金退回’，而且在签合同时也会提醒买卖双方。”
如果是开发商的原因，那么购房者可以要求开发商退还首付款以及定金并要求利息损失，如果是购房者自己的原因，导致贷款批不下来，如购房者并没有提出真实材料或者自己的征信记录不良，导致贷款批不下来，那么可能购房者要承担违约责任，定金不予退还。
自身原因贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。开发商原因开发商的原因可以退还双倍的定金。
高高兴兴买房付了首付，贷款审核却没通过，售楼处还不肯退定金……类似事件在省城楼市时有发生。购房者如何避免发生此类问题？售楼处先收定金、首付，银行后办货款审批的流程是否合理？带着广大购房者关心的问题，记者对此进行了全面的采访。
