山雨欲来风满楼！面对越发疯狂的市场，南京下半年会进入新一轮的调控。南京楼市处于风口浪尖，而板块之间的分化也越发明显。值得一提的是，今年以来，河西南和鼓楼滨江可说是今年南京楼市不可缺席的两大当红板块。业内也常拿河西南与鼓楼滨江对比。
土拍过后，江宁、江北上头条。这狂风大作，阴雨绵绵的周一个末，除了阻挡不了我们出行的热情外，当然也少不了小编的楼市热情播报。昨日江北江宁地价双双破两万。其中江宁麒麟科创园G09地块，楼面价22353/平，预计开发商售价预期要30000元/平米，板块再次拉升怕是在所难免。
明年南京的首批次土拍将端出1幅鼓楼滨江的“迷你”地块，记者从国土部门获悉，最新挂牌的土拍信息显示，南京城东麒麟和鼓楼滨江各推出1幅低密宅地，容积率分别只有1.05和1.25，而鼓楼滨江宅地的可建住宅面积不足5000平方米，未来将建成一处“袖珍”楼盘。
惊呆了！鼓楼龙江竟还有新房？刚刚，我在朋友圈看到，鼓楼龙江元隆府邸，竟还有5套开发商保留房，建面约92㎡，360万/套，折合单价约3.9万/㎡。图源：朋友圈关键是，这些房，就在龙江站旁，还是现房，学区也已经定了，为宝船小学+宁海中学！
春风拂面的三月，鼓楼滨江的长江边，阳光明媚、游客成群。鼓楼滨江，这个曾是南京首个突破限价的板块、敢与河西并肩的板块，却在这万物复苏的春天，楼市火热的三月，陷入了沉睡。复兴之梦鼓楼滨江已经进入待机模式很久了。
今天（1.23），南京2025年首场土拍正式开拍，为主城两幅低密地块，分别位于城东麒麟和鼓楼滨江，容积率分别为1.05、1.25，总用地面积约3.28公顷，起拍总价4.67亿元。最终，麒麟科创园G98地块快速底价成交。鼓楼滨江G96地块经过19轮竞价，溢价16.
