楼市传统营销旺季3月即将到来,广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示,截至2月25日,广州商品住宅成交面积27.47万平方米,已全面超越去年同时期整月成交规模,其中上周(2月17日至2月23日)成交1095套,成交面积11.55万平方米,环比上升47%。
“太魔幻了!”周末在广州天河看了一圈房的小张感叹道,“一边业主高喊退房,一边购房者排队抢房。”小张说的是近期因为降价占据广州楼市头条的天河保利天汇。“实际上没有网上说得那么夸张,没有传闻中的4字头,也没有直降百万元,对比之前的价格,优惠了10万—20万元。
每经记者:陈荣浩 每经编辑:魏文艺“包括广州在内的多个热门城市,目前房地产市场呈现出相似的特征,改善型户型开始发力,城市核心区的楼盘优先回暖,而以前一些没有卖完的存量盘,以及一些郊区楼盘,基本还处于跑量阶段。
近期以来,房地产行业政策利好不断出台,3月本应该是楼市传统的“小阳春”,但从全国市场表现来看,今年的“小阳春”将延后出现。中指院4月1日发布的数据显示,2024年一季度,全国重点100城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。
踏入人间四月天,这也意味着2024年备受关注的房企第一个重要营销节点“金三”正式结束,万众期待的“小阳春”是否如期而至?谁又在一季度广州楼市做弄潮儿?中指院数据显示,3月,伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来,开发商利用营销节点加快推货节奏,尤以中心区域的项目最为明显。
近期,广州楼市呈现出积极的回暖态势,“小阳春”的气息愈发浓郁。在黄韬看来,基于今年广州前2月的市场成交情况,房地产3月的回暖是必然趋势。黄韬介绍,从市场反应来看,去年10月成交量的显著增长成为关键转折点,部分优质楼盘价格的结构性上涨,为楼市带来强大信心。
“中介上午跟我说有特价房出来,我还在考虑要不要去看的时候,下午中介就说已经卖掉了。”3月份开始踩盘看房的刚需购房者小刘表示,“地段合适,生活便利的特价新房还是很抢手的。”今年清明是春节过后的第一个小长假,不少开发商拿出特价房源冲一波销量。
来源:证券时报 证券时报记者 吴家明 陈雨康近段时间以来,多地楼市迎来了“小阳春”,楼市需求、购房者信心正在加速恢复。全国两会刚刚结束,今年的《政府工作报告》中对于楼市的表述颇多,强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳,因城施策调减限制性措施,充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。