来源：【贵州广播电视台三农事业部】乡村好生活，百问有百答。城市居民可以到农村承包土地吗？又有哪些特定的程序？村民能与别村农民互换土地吗？要注意哪些环节？听听泰和泰（贵阳）律师事务所李志丹律师的解答。本文来自【贵州广播电视台三农事业部】，仅代表作者观点。
随着社会的发展，现在的农村与过去相比，不管是在基础设施还是在生活条件上都变得比以前好了很多，那么现在农村也有这么一个现象，有些有条件较好的农民朋友没有再在农村居住，而是去城市买了房，所以这部分人在城市和乡下都有房子，他们有些还不仅仅只是搬到城市，还把农村户口换成了城市户口，那对于这些换了户口的人，可能有朋友会问，他们已经搬去城市并且已经落了户，在农村的土地还有使用权吗?
城里有房、农村有院，城里有事干、农村有地种。城里有了住房，在农村依然拥有宅基地和房屋，有些人对这种情况产生了很大的疑义，这还是不是符合农村村民“一户一宅”的要求，既然城里有了住房，就应当退出农村的宅基地。
城市商品房邻里之间都是界限分明，很少存在争议，所以，邻里之间很少因为房子界线发生纠纷和矛盾，但农村房子和城市商品房不一样，邻里之间不仅房子有一定的距离，而且宅基地四至也差不多连着，尽管也经过划界，但界线一般都是隔一段地皮才立一块石头做“地界石”，时间长了，“地界石”有可能自然挪位或被人为挪位，因此容易发生纠纷，近期发生的莆田杀人案，其原因就是邻里之间宅基地和房子发生纠纷。
今天和几个易地扶贫搬迁户聊天，在聊天过程中他们问我说，如果在城里买了房以后，不想撤除农村的老房，今后不回农村住的话，老房子卖给别人行不行？另外，还有个朋友问到，如果在城里买了房以后，农村的土地或宅基地会不会被强行收回？
每年春节回到农村老家过年，很多人应该都会惊叹农村的现代化建设的变化。特别是最近几年，国家开始大力支持农村基础配套设施建设和农村经济的发展。很多把握住机会的村庄，现如今的建设和发展已经根本就不像以前的农村了，更有点像农家乐旅游景点，同时村子里的基础配套设施也越来越好。
近日，针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
