首套房首付比例降至15%，二套首付比例降至25%；个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点......5月17日，中国房地产市场迎来重磅利好，其中多项政策力度超出市场预期。房贷政策的调整是政府在平衡经济稳定与民生福祉的重要举措，直接关乎百姓的居住条件、财务压力以及对未来的信心。
文 | 青的蜂近期，随着新发放个人住房贷款利率走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的预期再起。（一）今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.
1月14日，央行在国新办新闻发布会上表示，2025年将落实好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机调整优化政策力度和节奏。央行此次发声，是对2024年中央经济工作会议提出“要实施适度宽松的货币政策”的贯彻落实。
上半年，我国利率水平稳中有降，实体经济贷款利率继续保持下行态势。6月份，新发放企业贷款加权平均利率为3.65%，比上月低5个基点，比上年同期低32个基点；新发放个人住房贷款利率为3.49%，比上月低15个基点，比上年同期低65个基点，均处于历史低位。
