每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺近期，南京楼市回暖势头明显。2月22日，南京市鼓楼区润珹中心·润玺项目首次开盘，由于参与人数较多，现场需要摇号才能选房。据南京房地产业协会介绍，这也是今年南京楼市首个摇号项目，入市房源共120套，当天去化近八成。
来源：【紫金山新闻】10月17日，住建部携手财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等五大部委相关负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。亮出的一系列“组合拳”概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，这一系列政策对于南京楼市接下来会产生怎样的影响？
来源：【紫金山新闻】中央定调“止跌回稳”、国家相关部门联手出台一系列政策后，包括南京在内的全国各地楼市都给出了积极反应。记者从市住房和保障房产局获悉，9月26日至10月25日，全市商品房认购88.25万平方米，环比增长3.65%，同比增长24.9%；商品房网签74.
南京南站附近等待假期结束后开工的新楼盘。 陈澄/摄证券时报记者 陈澄“今年正好来南京弟弟家过年，顺便看下南京的房子，以前价格很高不敢看，现在可以考虑考虑了。”大年初二，证券时报记者在南京江北新区一个即将清盘的售楼处，遇到前来看房的吴女士一家。
本报记者《人民日报》2024年10月25日11版 版面截图原题：因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求楼市出现积极变化9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建
来源：【紫金山新闻】记者12月24日从市住房保障和房产局获悉，11月以来，我市房地产市场发展稳健，供销连续两月回升。截至12月23日，我市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺楼市进入新一轮“去库存”周期，今年年初以来，重点城市房地产库存量出现不同程度回落，库存压力开始缓解。克而瑞的监测数据显示，截至今年1月末，全国50个重点城市狭义库存量同比下降了11%。
界面新闻记者 | 杨冰柯南京有一些房地产项目仍在降价抢跑。近日，南京雨花板块的华润观云润府项目打折卖房：“11栋清栋，77折，雨核核中核，清栋，建筑面积仅限高层”。根据南京网上房地产，观云润府11号楼销许均价4.35万/平米，77折算下来单价约3.34万/平米。
扬子晚报网11月6日讯（记者 马祚波）据最新公布的官方数据显示，南京今年楼市“银十”呈现“量增价涨”的市场格局，主力在售楼盘成交套数环比“金九”上涨53%，库存去化周期也持续缩短。南京市房管部门11月6日表示，10月南京房地产市场企稳，行情要好于“金九”。
国庆假期前夕，央行连发四项金融支持房地产政策，在一定程度上提振了购房者对房地产市场的信心，南京楼市也迅速升温。10月7日，现代快报记者探访发现，国庆假期，南京多个楼盘无论是看房人数还是成交情况都较节前有明显增长。
“还是现在交定金吧，不知道节后会不会涨价。”随着一系列政策推出，十一假期期间，证券时报·e公司记者在江苏南京市多个楼盘了解到，当前，不少购房者的心态正在发生变化，有购房人向记者表示，自己看房已经近一年，“觉得现在就是要果断出手的时候了。
近日，城南铁心桥云望府卖出首套房，户型建面约96.99㎡，总价238万，折合单价约2.45万/㎡。按照首付4成，贷款6成，当年主流的房贷利率5.5%，算下来还款3年1个月，光利息就有27万，总计亏59万，算上其他成本，只会亏更多。
