楼市热涨之际,保留存款与杠杆买房之间,相信绝大多数人都会选择后者。毕竟,面对节节攀升的房价上涨,这几乎成为了当时最具有“稳赚不赔”特点的投资行为了,一时间,全民炒房成为了话题,越来越多的炒房神话被大众所热议。
如果时光可以倒流会十年之前,我相信大家的选择是一样的,因为最近十年我国的房价基本是一个不断上扬的趋势,而且涨幅不低;但如果放在目前,则很多人会带有犹豫,毕竟目前的房价之高,已经让不少人颤抖,甚至不少人预测其已是当前的房价已经是高点,未来下调的概率更高。
所谓的“安全感”,简单的理解就是,当有一天失业或者什么都不干的时候,依然不愁吃穿,甚至还能过上比较滋润的生活。这就要求收入结构中,被动收入(财产性收入)要占到主要部分,至少是要超过50%以上,才能维持基本的 生活水平,不至于导致生活水平下滑得过快。
当然现实中,很少有人会把钱傻傻地直接存放在家中,大部分人都会选择通过投资适当的金融产品以获取一定的收益,按照目前整个市场的利率走势来看,我们以年化3%的投资收益率计算,在剔除掉通胀的2.513%,那么100万元存款,每年的增值率约为0.487%,以该数据计算,100万元十年后的价值相当于现在的:100*^10≈105万元,所以问题的关键在于:十年后,房子的价值还值不值现在的105万元,也就是说房价价值上浮5%。
100万的房子和100万的存款,究竟在5年后会哪个更保值呢?现在的房价确实处于今年的低点,或许短期内有反弹的空间,如果只看五年后的话,确实和100万的存款有对比的余地。房价的未来预期。一段时间以来,全国各地在稳控房价方面措施还是不断的。