为什么同一小区，别人的房子能快速卖掉，而你挂盘半年，再三降价都无人问津？根源是你没有经验，不懂卖房思维，想要快速卖掉你家房子，首先要搞懂卖房底层逻辑，什么都不做，只是被动地等中介带客户，客户来了你也抓不住。
在某一年的某一天，突然有人加我微信，通过后得知是附近一位业主，她说有房子想卖，我问了房子的具体情况，她说她在国外，过两个星期后回国，到时安排看房，我问想卖什么价格，她说的价格突然让我一惊，比市场价便宜50万，我瞬间觉得马上就可以开单了!
这并没有价格的限制，那这样这个问题就很简单了，只要控制你自己房子的价格比市场价便宜20%甚至30%这样就可以很快的出手，想快速出手并且可以卖到好的价格才是高难度卖房，今天小哥教大家卖房七大秘诀:第一、给房子换件新衣:所谓人靠衣装佛靠金装，房子靠装修的模样，就好像女朋友化了妆和没化妆肯定是感觉完全不一样，花点小钱把房子重新粉刷外墙、打扫好卫生、把乱扔在沙发、床单上的东西收拾整理好、太残旧的家具就别要了，到二手市场捡套好看一点的回来，房子里适当放一些花草、挂画之类的装饰品，人的第一感官很重要，让来看房的人感觉这就是家的感觉。
现在的房地产市场十分火热，二手房也是非常的受欢迎，而在二手房买卖中，谈价是必不可少的一个环节，如果你是房东，想要卖出一个好价钱，就要掌握一些技巧。那么业主卖房如何卖高价？有很多的中介会劝房东降价出售，这是为什么呢？
很多购房者在卖二手房的时候，总是决定不了房屋价格。不敢决定房屋价格的房主，主要是怕自己定的价格高低不合理，房价高了卖不出去，低了自己吃亏，若是日后调整价格又太过麻烦。其实，只要紧跟政策、看准市场，再掌握一点定价技巧就可以了。那具体怎么操作呢?
我发现在现在的生活中，年轻人都丧失了一项非常重要的能力，那就是：砍价！你妈带你去买东西，能50拿下的东西绝不会给60，能100拿下的东西90就能拿下，让老板含泪目送你回去。你去买东西，拿到手就问：“能便宜点吗？”“不能。”立马就掏钱了，200的衣服，老板含泪赚了150。
最近两年房价一降再降，能卖出去就不错了，还想卖个高价，你信吗?说实话，现在的房地产市场真的搞不明白，各种平台大咖从全球局势到国内行情天南海北咔咔一通分析，今天有人说要涨明天就有人说要跌，看得咱老百姓是一头雾水，越看越糊涂。
我发现有好多粉丝还是不会卖二手房，卖房的时候动不动就被买方和中介拿捏了，稍不留神就少卖了几万块，说好的底价被一破再破，等缓过神来发现已经是合同签了，人也走了，想反悔也晚了、今天会涨就再给大家盘点一下卖二手房的正确流程，这个作品可能会得罪很多的同行，也可能会被举报下架，所以建议你先点赞收藏，留着慢慢看。
关于如何买房，我们讲过很多，但是关于如何卖房，却提得很少。原因很简单，买房的时候，你的选择很多，买哪座城城市？哪个地段？学区房还是非学区房？老破小还是远大新？每一个选择，里面都大有文章。可卖房不一样，你的对象是确定的，似乎只有卖和不卖两个选择。但这，并不代表如何卖房不重要。
