5月18日，本市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，30年期百万公积金房贷每月可少还154元。叠加前一日，央行连发降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，购房人热情进一步被点燃。从整体数据上看，市场成交已有所升温。
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道5月17日，房地产市场迎来“降首付、降利率、政府出手收购存量房”等多重政策利好，市场销售信心被进一步激发。政策出台后，记者走访北京市场了解到，多个热门板块新房项目受政策刺激，到访量明显增加，市场热度提升。
契税新政落地一周，北京的二手房再次抢跑。12月8日，北京商报记者从多家房产中介了解到，一如外界预料，二手房中性价比高的改善性房源成为政策受益最多的。有机构门店两天集中成交5套，多是此前商定好等待契税落地或因价格、区位合适从而快速成交。
贝壳研究院称，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%，中原地产研究中心称，5月底又出现了一天网签量过千套的记录，而由于网签量具有滞后性，全月二手房实际成交量或已突破2万套，创下2017年“317”调控新政后的最高水平。
继8月30日深圳宣布执行“认房不认贷”后，北京也在9月1日紧跟着官宣了“认房不认贷”政策，新政落地已过去半月有余。随着深圳北京等一线城市落地该项政策，民众对楼市的信心不断提升。新政后的市场快速做出了反应，咨询和购房者有显著增加，前期的观望得到了释放。
北京日报客户端 | 记者 曹政中原地产研究院近日发布的数据显示，2023年12月，北京二手房住宅网签接近1.3万套，全年网签15.5万套。中介机构麦田房产相关负责人也表示，12月北京发布楼市新政后，二手房网签量和新政前相比提升明显。
春节后北京楼市成交节奏正在加快。“一位老客户通过其他中介看中一套房源，在排队洽谈期间（第三顺位），该房源不到半小时被其他买家抢走了。客户深感遗憾，转而寻求我们帮助。”21世纪不动产朝阳公园店经理朱永生对新京报贝壳财经记者表示。
本轮利好政策仍在发力，多数城市第44周（10.28-11.3）二手房成交持续放量，新房成交量同样实现“四连涨”。11月4日，麟评居住大数据研究院发布数据称，2024年第44周，重点10城二手住宅成交量为23130套，环比上升4.16%，同比上升29.51%。
在经历了疫情反复、市场筑底后，2022年7月7日，北京二手房中介韩光终于感受到了市场复苏的气息。2021年下半年，全国房地产市场下行，同时，北京受到学区房监管、海淀推行二手房指导价等政策的影响，二手房市场一直处于低迷状态。
几乎不约而同，北上广深二手房市场出现“异动”。业内数据显示，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。
来源：北京商报 北京楼市优化政策实施近一个月后，二手房市场回暖提速。10月28日，北京商报记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。
提到二手房，现在普遍会想到两个字“难卖”。根据北京住建委官网数据统计，7月份北京二手房网签9718套，环比上月下降16.3%，再一次跌破业内认为的二手房市场枯荣线（月成交1.2万套）。这也是今年二手房成交量自4月份开始连续4个月下滑，和3月份相比下降56.2%，整体市场热度不高。
