虽然作为地产人不看好主城区的行为非常离经叛道，但我们的理由非常充分:青岛虽然还是国内人口流入大市，但是青岛历年流入的人口基本都选择城阳、西海岸作为“第一落脚点”，传统市内四区，也就是市南、市北、崂山、李沧，每年能吸引到的人口比较有限，而且这些人两极分化得很厉害——绝大部分位于李沧区，而且主要位于李沧、城阳交界处，还有个别有钱人、老总豪掷千金，购买崂山前海的亿万豪宅。
站在楼市自媒体的角度，观点不同，思想碰撞，甚至说得直白、庸俗一点，中介之间利益有冲突，互相撕逼，都很正常——希望各位截图时候不要不看上下文，只切这一段去断章取义，谢谢——只能说，观点不同产生的碰撞，或者凭本事拉广告、抢客户的做法，不管是否体面，都对得起天地良心。
2020年，市南区小学预计招生6900人，比去年计划数增加400人。在《市南区2020招生入学工作通知》附件中，指出:近年来，青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学学区内临时性购房落户入学的情况尤为突出，在被动扩班和外借校舍已经做到极限的情况下，2021年开始实行适龄户藉儿童入学
这几年青岛对于落户和人才引进出台了不少政策，目的也是为了增加青岛的人口数量，但是青岛的房价每个区差异很大，像市南区动辄就得一平五六万起步，崂山也得三四万一平，李沧区和市北区也是2万打底，这对于刚落户青岛的人来说无疑是压力山大，尤其是刚毕业的学生，想都不敢想的事情。
4月10日青岛市各区将公布2024年幼儿园中小学招生政策，招生季正式来临。做父母的，为了孩子“孟母三迁”不在少数。父母的一些用心，只为让家和学校合拍。有人说：学区房在公民同招后热度下降不少，尤其是价格。
值得注意的是，受教师轮岗政策影响，学区房近期热度明显降温。据易居研究院报告显示，去年至今，全国重点7城中介机构学区房业务在经历两波牛市后出现断崖式下跌，以7月份为例，监测城市中介机构业绩分别缩水30%以上，学区房市场陷入到由牛转熊的窘迫境况。
在我们大部分人的印象中，市区中心的房子保值增值性好，持有一套市区中心地角的房子便可以高枕无忧，坐稳财富数十年。包括大部分房产专家一提买房，也往往鼓励大家往市区中心买，除了老破小，觉得买其它的肯定没错，事实真的如此吗？
现在的中介会劝你卖房：“你快卖了吧！再不卖价格更低！”，也会劝你买房：“现在太适合买房了，现在价格已经很低了！”矛盾不？置业顾问会跟你说：“现在最适合换房了，您快换了买我们这新房吧！”亮嫚告诉你：以上的答案都不标准。自2023年以来，各大城市的二手房挂牌量屡创新高。
