聚焦保障房补短板编者按 今年以来，保障性住房建设明显加快。最近，随着住房和城乡建设部收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议的召开，多地已经开始行动，按照“以需定购”的要求，对配售型保障性住房需求进行摸底，提前锁定保障性住房需求。此外，各地保障性租赁住房供应也在增加。
央视网消息：5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括降低首付款比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等等。最近一段时间以来，深圳、大连等多地相继发布收购存量商品房用作保障性住房的政策，这会对楼市带来怎样的影响？收购存量商品房用作保障房也被称作“以购代建”。
阅读提示当前，新建商品住宅库存去化周期较长。与之相对应的是，我国保障房筹建仍在持续推进。政府组织地方国有企业收购存量商品房用作保障性住房，成为统筹消化存量房产、优化增量住房的重要举措之一。保障性住房再贷款的资金支持，有助于推动保障性住房“以购代建”模式在越来越多城市落地。
收购存量商品房用作保障房，也被称作“以购代建”。今年5月，全国切实做好保交房工作视频会议提出，商品房库存较多城市，政府可按需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，随后越来越多的城市开始表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。12月20日，现代快报记者从江苏省住房和城乡建设厅获悉，2024年，江苏有力有序有效推进城中村改造工作，全速落实各项支持政策，向下做好政策宣导，向上争取资金支持，133个项目获批城中村改造专项借款666.
齐鲁网·闪电新闻2月7日讯 2月7日，济南高新区2025年工作动员大会召开，记者从会上了解到，2025年，济南高新区将推动房地产稳中提质。抓好重点住宅项目销售去化，稳步扩大“以购代建”规模，更好盘活存量商品房。
严跃进 易居研究院研究总监5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长董建国在会上提出，推动消化存量商品住房，城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。
来源：人民日报 天津市津南区和泓葛沽湾首府小区，张秀起老两口正在新家的阳台上浇花。2018年拆迁后，张秀起一家在外“漂泊”了近7年，今年年初搬进这套89平方米的小三居。“住进新房子，心里很踏实。”张秀起的嘴角扬起笑意。在津南区葛沽镇，像张秀起这样的家庭还有近千户。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤为加快推进城中村改造，又有城市开始尝试在制度上创新了。3月11日，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买、组织购买三种模式，打破了过往传统的回迁安置模式。
来源：证券日报城中村改造是今年释放住房需求、持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要抓手。2025年《政府工作报告》提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
（央视财经《经济信息联播》）在此次多项重磅楼市政策当中，有一项明确规定，就是商品房库存较多的城市可“以需定购”，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这被称为“以购代建”的模式。专家表示，“以购代建”也是此次政策最核心的要点。
近日，为促进房地产市场平稳发展，多地出台多项措施。 其中，昆明提出多项措施推动住房消费回暖，包括降低“以旧换新”置换成本、首二套住房最低首付款比例统一为15%、优化公积金贷款住房套数认定标准、推广灵活就业人员参加公积金制度试点、加大房票安置推广力度等。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺在多重利好政策助推下，武汉商品住宅市场去库存压力正逐步缓解。克而瑞监测数据显示，截至今年1月末，武汉商品住宅库存面积为1479.14万平方米，去化周期由2024年上半年的超30个月降至约24个月。
张达 近日，为促进房地产市场平稳发展，多地出台多项措施。其中，昆明提出多项措施推动住房消费回暖，包括降低“以旧换新”置换成本、首二套住房最低首付款比例统一为15%、优化公积金贷款住房套数认定标准、推广灵活就业人员参加公积金制度试点、加大房票安置推广力度等。
