要点1 合同解除的类型1.协议解除双方当事人以一个新合同解除了旧合同。双方就解除旧合同达成合意时便达成了解除原合同的效果而无需采取其他方式。2.约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。3.
原标题：如何判定次承租人直接与出租人建立租赁关系【案情】2013年7月，某经合社与某娱乐公司签订房屋租赁合同，将其面积7000余平方米房屋出租给某娱乐公司，租赁期限20年。2018年8月，某娱乐公司将其中的4000余平方米房屋转租给某酒店公司，租赁期限15年，并经某经合社同意。
近日，秦州区人民法院审理了一起因房屋租赁产生的纠纷案件。张某与李某系朋友关系，张某将案涉房屋出租给李某，双方签订《租赁合同》，约定租期自2019年1月1日至2024年1月1日止，后李某将案涉房屋装修后用于经营餐饮店。2018年9月，张某因向银行借款，将案涉房屋抵押给银行。
目前涉及融资租赁合同的主要规定是《民法典》第十五章“融资租赁合同”、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》、原中国银行业监督管理委员会《金融租赁公司管理办法》以及中国银行保险监督管理委员会《融资租赁公司监督管理暂行办法》等。
