“房屋两权分离”是什么意思？本月1日，我国《不动产登记暂行条例》正式施行，同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式。但是，新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注，甚至有报道称，“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。
山东元康律师事务所曹兴龙律师解答：房产继承和其他财产继承性质差不多，如果有遗嘱则优先遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承的顺序来继承。房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房子土地使用权到期后怎么办？业内人士建议买房一定要看清“土地使用年限”一些市民在柳州某楼盘看房。广西新闻网-南国今报记者 李兵近日，中央要求研究土地使用权续期法律，一直模糊不清的住宅“70年大限”即将有说法了。而在柳州，房屋土地使用权到期怎么办，再次引起广泛关注和讨论。
附件：宅基地使用权及房屋所有权登记规则01申请登记的权利类型和登记类型依法取得宅基地使用权的，可以单独申请宅基地使用权首次登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。
温州部分住宅土地使用权到期续期。中金网4月18日，近日有媒体报道，温州出现全国首例住宅土地使用权到期续期。据了解，当地部分市民因房屋土地使用年限到期或即将到期，面临花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇。
说到产权，购房者们通常知道住宅的产权是70年，店铺、SOHO等商业产权为40、50年。除此之外，便不甚了解了。即使有了解的，不少也是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权这两个不同概念。房屋产权是大事，事关购房者的切身利益，接下来每每就来给大家普及一下房屋产权的知识。
近期，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。虽然之后温州国土资源局随即辟谣此事属于媒体误读，不过，此事也再一次挑动了市民的神经，关于房屋产权的那些事，你知道吗？
