听众反映: 歙县王村镇横联村程松南户有四个儿子,其中两个户口迁出了横联村。今年政府有关部门对土地进行确权登记,没有经本人同意就将四个兄弟的土地全登记在一个儿子名下。听众希望能将户口已迁出的儿子土地登记在父母名下。请问是否可以更改?歙县政府办答复:经王村镇调查了解,反映情况属实。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定,因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;
但是,由于土地确权是由第三方公司操作,因各种原因,有的是时间紧任务重,有的是作风不实,没有到现场测量,有的是没有让农户参与到田间地头相互确定认可,有的是工作不过细等等,造成了很多问题:有的确权面积和实际面积变大了,有的和实际面积变小了,有的出现漏登了,有的出现多登了。
很多农民拿到土地确权证后,才发现名字错了、权属不清、面积有误,等到征地补偿、土地流转时才追悔莫及!错一字,损失大! 错误常见情况:❌ 名字错了(张三写成李三)❌ 权属不清(多人共有人未标明)❌ 面积不符(少算、多算都影响补偿)✅ 如何补救?
土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系的人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。