界面新闻记者 | 王婷婷年内二度降息来了，房贷利率有望进入“2字头”时代。7月22日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.35%，此前为3.45%，5年期以上LPR为3.85%，此前为3.95%，均下降10个基点。
“我们接到通知，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。”10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此，记者向广州多家银行确认，上述情况属实。
10月21日，随着新一期贷款市场报价利率公布，东莞房贷市场有新变化。据悉，东莞五年期以上贷款市场报价利率降至3.6%，意味着首套房贷利率可低至2.65%。目前，东莞首套住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年），年利率为2.35%；贷款期限在5年以上，年利率为2.85%。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 沈童 济南报道本周一，央行将LPR下调了25个基点，5年期LPR降至3.6%。由于此前不少地区的首套房商贷利率为LPR-80个基点，甚至减更多，所以最新商贷利率理论上将降至2.
10月21日，10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%，均下调25个基点。10月31日后存量房贷利率批量调整后，大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。
10月24日，记者了解到，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率（2.85%）。10月最新LPR公布后，5年期以上LPR下降25BP至3.6%。各银行纷纷跟进调整房贷利率，部分地区的银行报价甚至比公积金利率更低，出现“倒挂”的情况。
2025年1月1日，公积金贷款利率和部分存量房商贷利率迎来“双降”，为购房者带来众多利好。现代快报记者了解到，早在2024年5月17日，央行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后，首套房5年以上贷款利率为2.85%，二套房5年以上贷款利率为3.325%。
购房者对利率的“敏感度”依旧很高，随着商业房贷利率一降再降，已经直逼住房公积金贷款利率。那么，公积金贷款是否还具有吸引力？商贷或附带条件就在10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.
10月24日，记者从广州多家银行获悉，目前首套房商贷利率不得低于2.85%的公积金贷款利率。某广州地区银行的房贷经理表示，“昨天接到的通知，我们现在首套房商贷利率已经变为了2.86%，银行都要上调，首套房商贷利率不得低于公积金贷款利率”。
专业人士分析，展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间文｜《财经》记者 陈洪杰编辑｜袁满房贷利率持续下行，更多城市的首套房贷款不足3%。
除了提高住房公积金的贷款额度，市场更期待可以进一步降低公积金贷款利率文 | 《财经》特约撰稿人 辛晓彤编辑 | 王博11月11日，深圳市公积金管理中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿。
中国商报（记者 王彤旭）随着各地存量房贷利率（商贷利率）集体跟随LPR（贷款市场报价利率）下调，商贷利率“破3进2”成为普遍现象。近几日，部分地区商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况受到市场的广泛关注。
