21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道随着房企拿地策略的进一步聚焦，扁平化、集约化管理的必要性更加凸显，龙头房企也在年初密集对组织架构“动刀”迎接新的挑战。据21世纪经济报道记者了解，保利发展、中海地产均在近期进行区域公司层面的合并动作。
21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道 缩表周期之下，无一房企能够抵挡趋势。10月28日，保利发展发布2024年第三季度报告。根据报告，保利发展第三季度实现营业收入435.25亿元，较去年同期下降21.62%；归母净利润为3.93亿元，同比下降63.31%。
2019年的业绩答卷交出了归母净利润416.2亿元、净利润率25.4%、资产负债率60.06%等漂亮数字，但3451亿元的销售规模还是令人对其“江湖地位”有所担忧。新京报记者王海亮编辑 武新 校对 张彦君
经济观察网 记者 田国宝 9月5日，王强看上的一个地块开始竞价，但他却没有参与的机会。这块土地位于一线城市产业聚集区，有较好的需求支撑，根据他和同事的综合研判，预计一年时间可以清盘，但最终，地块投资没有通过总部的审核。王强在一家国有房企的区域投资部门任职。
大手笔拿地的中海地产，为2025年北京市场留足了想象空间。北京商报记者梳理发现，2024年北京土拍市场共有3宗地块成交额超过百亿元，其中两宗被中海地产收入囊中。但在豪掷巨资拿地的同时，中海地产也面临着部分项目去化不足、口碑下滑的困境。
21世纪经济报道记者吴抒颖 实习生刘冰仪 广州报道 房地产行业成交有所回暖，但房企的投资节奏却在放慢，房企对短期房地产市场的预判，仍然保守。据克而瑞统计数据，今年前6个月，百强房企拿地金额总量为4204亿元，同比下降40%，降幅创下2023年以来新高。
刚刚过去的7月份，全国土地市场仍然呈现“整体趋冷、散点火热”的局面。据中指研究院发布的《2024年1-7月中国房地产企业权益拿地金额与面积排行榜》（下称“拿地排行榜”）显示，2024年1-7月，百强企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38.0%，相较1-6月降幅继续扩大2.
