近日，关于深圳新房“库存告急”的说法引发了市场热议，真实情况到底如何？并没有“库存告急”记者梳理了多家机构的新房数据发现，不同机构对于深圳新房去化周期的统计数据有所差别。据深圳贝壳研究院统计，截至2月末深圳新房住宅可售房源30385套，住宅去化周期缩短至8.
过去一年，去库存成为构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的重要任务。三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。截止2024年底，综合多家机构的市场研究，深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务，在政策的助推下，多城的新房库存压力也得到缓解。深圳中原研究中心的数据显示，1月新房住宅去化周期为9.83个月，较上月下滑2.44个月，连续五个月呈回落态势。据中指研究院统计，今年1月深圳新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.
自去年10月份以来，深圳新房二手房成交持续活跃，高效去化库存房源。3月6日，记者从深圳贝壳研究院获悉，近期新房库存、去化周期创下近三年新低。同时，二手房挂牌房源中，近30日0带看量房源占比高达48%，这意味着二手房市场有效挂牌量并不高。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺在成交活跃度不断走高后，深圳楼市再添“一把火”。3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两个重要文件，对住房公积金贷款和利息补贴政策进行了大幅度调整优化。根据调整后的政策，个人住房公积金最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
“9·29”楼市新政发布后，深圳新房市场升温，成交量放大。记者昨日从深圳市房地产业协会和有关机构获悉，截至22日，10月全市新房累计认购量达8405套，22天新房库存降3266套，全市新房去化周期逐步缩短。去化周期，是指商品房的销售周期。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺“去库存”依然是今年房地产行业的一项重要任务。自2024年4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”后，各地陆续推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等一系列政策组合拳，从供给和需求两端助力楼市去库存。
“今年春节后的市况要比去年同期强得多”，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦这样概括春节后的深圳楼市。最新数据显示，深圳二手房交易量已连续五周攀升，消费者购房意愿持续增强。在房源稳步增加、价格止跌回稳的背景下，豪宅片区价格率先上涨。
