新华区是石家庄的老城区，拥有巨大的老城区居民的改善性需求，随着三年大变样，新华区除了老旧小区以及城中村改造项目，同时也存在大量新建住宅，据统计新华区入市项目约为62个。目前，新华区除了个别楼盘打着“改善”的旗帜，几乎所有的楼盘都在“储备”刚需客，楼盘同质化严重。
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今年以来，石家庄一手房价屡创新高，对于普通的刚需工薪阶层来说，微薄的薪水是永远追赶不上房价的速度。众所周知，新华区是石家庄的老城区，占据着交通、医疗、教育等方面的优势，但是新华区二环周边的楼盘也大都在七八千左右，这让很多苦逼的刚需购房者望而却步。
提起石家庄的新华区，除了优越的生态环境和浓厚的人文氛围，人们往往还会想到它作为老城区之一那拥堵的交通，老旧的小区以及嘈杂的低档商场……这些构成了许多人对新华区的固有印象。然而事实真的如此吗？答案诚然是否定的，如今的新华区已经旧貌换新颜啦！
明年1月1日起，全面二孩有望全面推行。这意味着全国有望齐步迈进“二孩时代”。不少原本住房条件不是很好的家庭开始考虑为自己的房子升级换代。拥有好学校的学区房受到了购房者的热捧。在这样的大背景下，石家庄新华区学区房同样受到欢迎。
