而对于当前房地产市场调整的趋势，早在2018年，华人首富李嘉诚就曾经做出过预测，他曾表示:“房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎了”。
2008年遭受到次贷危机的影响，全球迎来了金融风暴，房地产迎来了大幅度的回落，众多老百姓认为房地产在这一年应该是“沦陷”，结果央妈放水4万亿，房地产市场迅速的回落，并且在不到一年时间内，房地产企业注册数量接近10万家。
2022年，看似云淡风轻的楼市，实则暗流涌动，在首月调控政策就有66次，正常情况下，针对不同城市还会有措施出来，但整体看来，所谓的热点城市只有上海、杭州等个别城市，而包括郑州、天津、济南等城市却跌跌不休，已有20多个城市不得不发布“限跌令”。
李嘉诚的预言当时说，中国超过20年的旧房转手无望，这是为什么呢?近三年内，我国也是遭受到了新冠疫情的重创，同时我国的经济严重受损，当时，广大人民不得不把防控疫情当作头等大事，所以很多人都面临着经济收入低甚至没有的境况。
