2022年11月8日，北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布通知，即日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
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11月8日，北京住建委、北京经开管委会和北京通州区政府联合发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，明确划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定，解除了这一区域通州楼市的“双限购”政策，即:京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。
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受房地产市场整体持续调整影响，韧性更强的北京楼市也没能独善其身，去年成交规模同比下降幅度约三成。中原地产数据显示，2022年北京新房成交4.3万套/545万㎡，套数同比下降29%，总金额3269亿元，同比下降19%，但绝对规模仍处于近十年中上水平。
