据不完全统计，全国超70个城市推出商品房“以旧换新”政策，首批享受该政策的市民反应比预想中要好得多，楼市可能将再次迎来春天。商品房“以旧换新”政策主要通过三个方面进行实施，国企收购、市场联动和税费补贴三种模式。
“2024年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。”近日，国家统计局公布了1—5月份全国房地产市场基本情况和5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。单从数据本身来看，并不乐观。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.
过去房地产是最吸金的一个行业，当年有国家支持这就让房地产拥有了一个超级强大的靠山。从业者们不停地抬高房价，一套房动辄几十万最高的甚至可以上千万。近年来国家迅速出手调控楼市，使得房地产不再那么吃香，甚至遇到了前所未有的缓慢发展期。
5月29日晚，广州、珠海、深圳等地先后发布楼市新政。深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限：首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。
近期，中国各地适时调整优化房地产政策动作频频，越来越多在楼市过热时期出台的调控政策逐步退出。在北京实施近3年的“离婚限购”政策已废止。27日，记者查询发现，北京市自2021年8月起施行的“夫妻离异3年内不得在京购房”政策文件处于失效状态。
4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。消化存量商品房已经成为一场必须打好打赢的大仗，可以肯定的是，未来会有更多城市的国资下场收购存量商品房，并围绕当地居民的真实需求，采用不同机制盘活市场。
